По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Реал-Сервис» (г. Запорожье), в четвертом квартале наблюдался рост цен в большинстве сегментов рынка недвижимости.
Продажа и аренда жилой недвижимостиТак, цены на однокомнатные квартиры на первичном рынке в течение квартала в среднем по городу возросли на 4% (с $1000 за кв.м. в октябре до $1040 в конце декабря). В центре города стоимость квадратного метра подорожала на 4% (с $1150 до $1200),нецентральных районах рост был на уровне – на 5% (с $900 до $950), в нецентральных районах цены выросли - на 3% (с $950 до $980 за кв. м.)
Двухкомнатное жилье в новостройках в среднем по городу подорожало на 4% (с $920 до $960), в центре стоимость квартир был на уровне 10% (с $1000 до $1100), в нецентральных районах произошел рост цен - на 5% (с $900 до $950 за кв.м.).
Рост стоимости трехкомнатных квартир на первичном рынке в среднем по городу произошел на 1% (с $840 до $850), в центре цены выросли на 9% (с $980 до $1070 за кв. м.), в нецентральных районах цена на этот тип жилья возросла на 7% (с $800 до $860 за кв.м.).
На вторичном рынке однокомнатные квартиры при продаже в среднем по городу подорожали на 9% (с $1189 за кв.м. в октябре до $1295 за кв.м. в конце декабря). В центре города этот показатель составил 11% (с $1222 до $1364), в нецентральных районах – в среднем 9% роста (с $1072 до $1170 за кв.м.).
Рост стоимости двухкомнатного жилья при продаже в среднем по городу произошел на 20% (с $1154 за кв.м. в октябре до $1389 за кв.м. в конце декабря), в центре – на 12% (с $1242 до $1389), в нецентральных районах – в среднем на 7% (с $992 до $1062).
Трехкомнатные квартиры в течение четвертого квартала при продаже в среднем подорожали на 5% (с $1126 до $1187 за кв.м. к концу декабря), в центре города – на 7% (с $1233 до $1323), а в нецентральных районах – в среднем на 7% (с $907 до $971 за кв.м.).
Стоимость аренды однокомнатных квартир повысилась в среднем по городу на 3% (с $230 за квартиру в октябре до $237 за квартиру в конце декабря). В центре города подорожание было минимальным – 4% (с $232 до $241 за квартиру в месяц), в нецентральных районах стоимость аренды возросла на 11% (со $170 до $190 в месяц).
Аренда двухкомнатных квартир в целом по городу выросла на 5% (с $294 до $310 за квартиру в месяц), в центре цены выросли на 4% (с $332 до $345 за квартиру в месяц), в нецентральных районах повысилась на 7% (со $200 до $215 за квартиру в месяц).
Цены на аренду трехкомнатных квартир в целом по городу выросли на 9% (с $384 до $420 за квартиру в месяц), в центре этот показатель был на уровне 8% роста (с $444 до $480), в районах города цены выросли - на 8% (с $287 до $310 за квартиру).
Аренда коммерческой недвижимости
Стоимость аренды офисных помещений в Запорожье в течение четвертого квартала по сравнению с третьим не изменилась. В среднем по городу и в центре цена квадратного метра офисов составляет $15, в нецентральных районах - $10.
Та же ситуация сложилась со стоимостью аренды торговых площадей. В целом по городу цены осталась на уровне третьего квартала, и составляют $36 за в. м. в месяц, в центре – $45, в районах города – $27 за кв. м. в месяц.
Динамика цен на земельные участки
Земельные участки в Запорожье в течение четвертого квартала в центре города подорожали на 16% (с $20100 за 1 сот. в октябре до $23400 за 1 сот. в конце
декабря), в районах Правого берега – на 4% (с $8580 до $8940), на Левом берегу – на 6% (с $5480 до $5820).
